為加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)等電梯使用單位的監(jiān)督管理，近日，北京市市場監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合發(fā)布《住宅電梯使用單位合規(guī)指引》（以下簡稱《指引》），從使用管理、檢驗檢測、風(fēng)險防控、應(yīng)急處置4個方面提出合規(guī)要求。

據(jù)了解，北京市電梯保有量已達(dá)31萬臺，其中住宅電梯占比一半。物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為住宅電梯使用單位，應(yīng)當(dāng)落實安全管理主體責(zé)任，履行安全管理義務(wù)。

《指引》明確了電梯使用管理合規(guī)要求，包括電梯使用單位義務(wù)、安全管理機構(gòu)設(shè)置、相關(guān)人員職責(zé)、管理制度和技術(shù)檔案建立、日常維護(hù)保養(yǎng)、標(biāo)志標(biāo)識張貼等具體要求。

《指引》對電梯檢驗和自行檢測責(zé)任主體、時間周期、問題整改、檔案存檔等具體內(nèi)容進(jìn)行說明，幫助電梯使用單位理清電梯檢驗和自行檢測的具體要求，防止出現(xiàn)超期未檢驗、檢測情況，有助于使用單位不斷優(yōu)化電梯安全管理，確保電梯始終處于符合安全技術(shù)規(guī)范的狀態(tài)。

《指引》聚焦電梯安全，強調(diào)使用單位應(yīng)建立基于電梯安全風(fēng)險防控的動態(tài)管理機制，要求結(jié)合自身實際情況制定《電梯安全風(fēng)險管控清單》，依據(jù)清單開展“日管控、周排查、月調(diào)度”工作，進(jìn)一步強化使用單位對電梯安全風(fēng)險的防控。

《指引》要求使用單位電梯安全員每日進(jìn)行巡檢，實行零風(fēng)險報告；電梯安全總監(jiān)每周組織風(fēng)險隱患排查，分析研判電梯使用安全管理情況；主要負(fù)責(zé)人每月召開調(diào)度會議，及時總結(jié)電梯安全日常管理、風(fēng)險隱患排查治理等情況。

《指引》要求使用單位根據(jù)可能發(fā)生的不同類型的電梯事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施和救援流程，定期開展應(yīng)急演練，以檢驗預(yù)案的有效性；要求使用單位妥善處置電梯突發(fā)事件，明確事故報送要求和流程。